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肺炎重擊陸資? 專家:台灣本土網拍電商機會來了

官網正式下架 日系鋼砲Swift Sport不再引進

記者陳韋帆/台北報導台灣受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,商仲業者指出,住宅、商用不動產短期內交易量將遭受影響,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。ㄏ趙正義推估,短期內房屋交易將會延遲,但下半年後風險將會逐步下降。(圖/記者陳韋帆攝影)對於肺炎對台灣房市影響,仲量聯行董事總經理趙正義表示,上半年預期下半年房地產風險會逐步下降,雖然短期導致房屋交易延遲,但賞屋、詢問度不減,營建業也將隨著疫情趨緩恢復;至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。不過,此次疫情爆發,也提醒了居家社區衛生的重要性,這觀念也將延伸到商用不動產,例如企業將尋求更高規格的產品、具備良好的通風和過濾系統,以便提供員工更安全、健康的工作環境。▲肺炎將促使不動產科技的發展。(示意圖/台灣房屋提供)疫情也將促使Proptech(不動產科技)的發展,例如:研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所,進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人;或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊,藉此判斷危機發生位置,並發送警報等;無人自駕車或空中運輸工具,則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。 ▲短期內旅遊觀光業、實體零售、餐飲業、交通、旅館都會受到肺炎衝擊。(圖/記者唐家興攝影)高力國際董事總經理劉學龍表示,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響,例如實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯。 ▲此次疫情衝擊陸資電商、貨運,台灣在地廠商反而可望成長。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)倉儲業部分,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運,也恐將因復工不明確,而影響業務量;反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流需求。辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計畫,所幸台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國大陸此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。 ▲劉學龍建議,不妨考慮在此次肺炎疫情下危機入市。(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。劉學龍建議「此時的房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略 ; 投資人及自用型買家則可考慮危機入市,這應該是一個可以思考的方向」。

財經中心/顏敏翔報導日本車廠Suzuki旗下車款Swift具備靈活空間及充沛動力,一直是國內相當受到歡迎的掀背小車,先前網路上曾流傳該車系的性能車型Swift Sport完售後,原廠將不再引進,近日官網下架了這款鋼砲,正式宣告該車停產。▲Suzuki台灣官網已看不到Swift Sport。(圖/翻攝網路)作為市場唯一售價在90萬內,且保有高度駕駛樂趣的進口掀背,Swift Sport一直是許多鋼砲玩家的首選,而Suzuki Taiwan目前並未針對下架原因進行說明;日前有消息指出主因在於無法通過環保法規,不過Swift Sport所使用的1.4升BOOSTERJET四缸渦輪直噴引擎在其它如SX4、VitaraS等車款也有搭載,而這些車款仍持續販售中,所以無法通過環保法規應該不是停售主因。▲Suzuki Swift Sport擁有高度駕駛樂趣。(圖/翻攝網路)由於歐盟的排放規範越來越嚴苛,原廠為了達到更好的碳排放,日前曾宣布將導入48V輕油電動力,是以1.4升BOOSTERJET 渦輪引擎為基礎,加入48V鋰電池及ISG整合式啟動馬達發電機,在符合歐盟WLTP規範下,這套輕油電系統與現行1.4升BOOSTERJET 動力相比可提升15%的油耗,同時最多可減少20%的碳排放,雖然詳細性能資訊並未透露,但原廠指出其最大扭力可達到24公斤米。▲Suzuki Swift Sport擁有高度駕駛樂趣。(圖/翻攝網路)這項全新的48V輕油電動力將率先使用於歐洲市場,搭載車款則是新一代Swift Sport、Vitara、SX4 S-Cross手排車型,預計會在3月推出,因此也有消息傳出Swift Sport可能改為引進手排車型,姑且不論手排車型引進的可能性,至少搭載新動力的Swift Sport未來仍有望重返台灣。▲Suzuki Swift Sport將換上新一代48V清油電動力。(圖/翻攝網路)

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本文来源:大发1分彩走势 责任编辑:大发极速彩规则 2020年02月19日 08:29:09

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